3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Laminat MD ...

ImmoNr	154549236
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39122
Ort	Magdeburg
Straße	Comeniusstraße
Hausnummer	9
Etage	3
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	515 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	795 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Comeniusstraße 9 ist ein sanierter Altbau mit 7 Wohnungen in einer ruhigen Seitenstraße parallel zur Hauptverkehrsstraße Alt Fermersleben gelegen, die in die Schönebecker Straße übergeht und Sie sowohl per Pkw, als auch mit der Straßenbahn, in wenigen Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt befördert.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse sowie einen Kellerraum nebst Waschraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	210 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung 05 befindet sich im 2. OG. Der Flur mit Garderobennische und die Schlafräume sind mit einem Laminatbelag ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den halbrunden Balkon mit weiträumigen Blick in westlicher Ausrichtung.
Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist gut geschnitten und ermöglicht eine optimale Möblierung und Nutzung für bis zu drei Personen.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Wohnen/Essen: ca. 25,99 m²
Schlafen: ca. 16,95 m²
Kind: ca. 15,34 m²
Küche: ca. 7,25 m²
Flur: ca. 7,41m²
Bad: ca. 4,84 m²
Balkon: ca. 4,52m²/4=1,13m²Wfl.

Lage

Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist.

Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Die Comeniusstraße 9 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schönebecker Straße und Friedrich-List-Straße.
Über den Elbweg gelangt man in wenigen Minuten zum Salbker See mit dem Spotboothafen und dem Naherholungszentrum Salbker See sowie weiter zur Elbe.
Radwege laden zum Fahrradfahren, Joggen oder Spaziergänge an der Elbe ein.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden.