2-Zi.-Wohnung (optional mit EBK) in zent ...

ImmoNr	154548173
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39104
Ort	Magdeburg
Straße	Dorotheenstraße
Hausnummer	23
Etage	5
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kaltmiete	385 €
Nebenkosten	165 €
Warmmiete	550 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Dorotheenstraße 23 liegt am Engpass im Herzen von Magdeburg Buckau an einer wenig befahrenen Einbahnstraße.
In der Liegenschaft befinden sich 13 2 Raum Wohnungen, die sich mit 10 Einheiten auf 5 Etagen im Vorderhaus und 3 Einheiten auf 3 Etagen im Seitenhaus aufteilen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	120 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet und befindet sich im 2.Obergeschoss des Vorderhauses. Die 2 Zimmerwohnung mit ca. 55 m² ist großzügig und praktisch unterteilt und ermöglich eine variable Möblierung und flexible Nutzung. Die zentrale ca. 6,0 m² große Diele ermöglicht den Zugang zum ca. 15,2 m² großen Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Fenster zum Innenhof, zum ca. 6,1 m² großen Bad mit Wanne und zum großen ca. 19,5 m² Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in die ca. 7,9 m² große Küche mit Fenster und separatem ca. 1,1 m² großen Abstellraum, der die Ordnung in der Wohnung gewährleistet. Auf Wunsch wird die Küche mit einer neuen Einbauküche gegen einen monatlichen Aufpreis von 50,00 € ausgestattet.

Lage

Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist.

Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Die Dorotheenstraße befindet sich im Kiez des beliebten und aufstrebenden Stadtteils MD-Buckau direkt am Engpass in der Nähe zur Schönebecker Straße und zum Thiemplatz.
Die Innenstadt und die Universitäten sind von hier aus in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit dem Fahrrad auf den direkt an der Elbe gelegenen Radwegen oder per Straßenbahn sehr gut zu erreichen.
Die Elbe, der Klosterbergegarten und der Stadtpark befinden sich in der Nähe.
Bäcker mit Kaffee, Eisdiele, Biomarkt, Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Restaurants, Biergärten, Friseure und viele kleine Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.