Stilvolle Gründerzeitwohnung mit EBK (o ...

ImmoNr	157312505
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39108
Ort	Magdeburg
Straße	Große Diesdorfer Straße
Hausnummer	247
Etage	4
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	560 €
Nebenkosten	210 €
Warmmiete	770 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Große Diesdorfer Straße 247 ist ein vollständig saniertes Jugendstilgebäude mit 17 Einheiten auf 5 Etagen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gute und funktionale Raumaufteilung auf und sind zeitlos gestaltet. Das Objekt bildet mit 3 weiteren Gebäuden ein Carré mit einem gemeinsamen Innenhof.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung 04 befindet sich im 1.OG ist bequem mit dem Aufzug oder zu Fuß über das großzügige Treppenhaus zu erreichen. Die ca. 72 m² große Wohnung teilt sich aufgrund des sehr Grundrisses optimal auf und ermöglicht eine sehr gute Nutzung und Möblierung der Wohnung.
Der ca. 11 m² zentral gelegene Flur mit Garderobennische und weiteren möblierbaren Bereichen ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die zum Innenhof gelegene ca. 10 m² große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet die gegen einen fairen Preis vom aktuellen Mieter übernommen werden kann. Von der Küche gelangt man über eine zweiflügelige Tür in das ca. 21 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon.
Eine weitere Tür im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zum Flur und zum ca. 18 m² großen Schlafzimmer. Das geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, Waschtisch, WC und Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und verfügt über einen großen beleuchteten Spiegel. Der am Flur gelegene Abstellraum rundet die Funktionalität der Wohnung ab.

Lage

Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist.

Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, daher sind Termine auch mit den derzeitigen Mietern abzustimmen, was zu Verzögerungen führen kann.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in guter Lage des beliebten Wohngebietes Magdeburg-Stadtfeld/Ost.
Das Objekt ist ruhig und dennoch zentrumsnah gelegen.
Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch den nahegelegenen Hauptbahnhof und die gute Anbindung zu den Magdeburger Straßenringen gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Sportvereine, Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung.