2-Zi.-2.OG mit EBK und Vinylboden im Her ...

ImmoNr	156870692
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39104
Ort	Magdeburg
Straße	Basedowstraße
Hausnummer	5
Etage	4
Wohnfläche	58 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	435 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	595 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Basedowstraße 3/5 ist ein in der Gründerzeit erbautes und Mitte der 90er Jahre komplett saniertes Gebäude.
In der Liegenschaft befinden sich 38 Wohnungen, die sich auf 2 Vorderhäuser und 2 Seitenhäuser mit 5 Etagen verteilen und durch 4 Treppenhäuser erschlossen werden.
Durch die unterschiedlichen Wohnugsgrößen vom 1-Zimmer-Appartement bis hin zur großen 3-Zimmer-Wohnungen ist eine ausgewogene Mieterstruktur vorhanden.
In der Außenanlage im Innenhof befindet sich ein großer Fahrradunterstand.
Das Treppenhaus des Hauseingangs Basedowstraße 5 wurde aktuell neu saniert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	120 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die angebotene Wohnung wurde in 2022 umfangreich saniert und mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Haupthauses der Basedowstraße 5. Der zentrale, ca. 4,61 m², große Flur ermöglicht den Zugang zum ca. 19,63 m² Schlafzimmer, welches zur Basedowstraße ausgerichtet ist und aufgrund seiner Größe, genügend Platz für eine Schlafzimmermöblierung und weitere Einrichtungsmöglichkeiten bietet und dank der großen Fenster hell und freundlich wirkt . Direkt vom Flur gelangt man ca. 4,66m² große Bad mit Dusche. Ferner gelangt man vom Flur in das ca. 21,79 m² große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum ca. 7,22 m² großen Kochbereich, welcher sich in einer Nische befindet und über ein separates Fenster verfügt und ebenso wie der Wohn- und Essbereich zum Innenhof ausgerichtet ist. Der Kochbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Flur, das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Kochbereich verfügen über einen neuen Vinylboden. Das Bad ist gefliest.
Im Kellergeschoß befindet sich neben den Gemeinschaftsräumen der Kellerraum der Wohnung.

Lage

Die Mindestmietbindung beträgt 18 + 3 Monate
Anfragen sind ausschließlich per E-Mail oder über das Portal von ImmoScout24 mit vollständigen Angaben zu Haushaltsgröße, Haushaltseinkommen, aktuellen Tätigkeit, Mietbeginn und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Bitte sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Die Basedowstraße befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil MD-Buckau und ist in unmittelbarer Nähe zur Warschauer Straße und Schönebecker Straße sowie 3 Straßenbahnhaltestellen vom Stadtzentrum (Hasselbachplatz) gelegen.

Die Universitäten sind von hier aus in wenigen Fahrminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.

Die Elbe, der Klosterbergegarten und der Stadtpark befinden sich in der Nähe.