Ideale Studentenwohnung mit EBK in MD Su ...

ImmoNr	153095047
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	39112
Ort	Magdeburg
Straße	Schöninger Straße
Hausnummer	13
Etage	4
Wohnfläche	40 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	300 €
Nebenkosten	110 €
Warmmiete	410 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus Schöninger Straße 13 verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Physiotherapie) und 10 Wohnungen mit jeweils 3 Einheiten im 1.OG bis DG sowie die angebotene Wohnung im Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume, der Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschlüssen.
Die Außenanlage verfügt über zahlreiche Pkw-Stellplätze und gärtnerisch gestaltete Grünflächen.

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein 16,14m²Wfl.(26,00m²Grfl.) großes Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein 9,26m²Wfl.(16,95m²Grfl.) großes Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, einen Nebenraum 3,23m² (9,68m²Grfl.) und einen zentralen Flur 8,26m²Wfl.(13,09m²Grfl.).
Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Nebenraum und Flur sind mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das ca. 3 m² große Bad ist gefliest.
Alle Räume sind mit Wohnraum-Dachflächen-Fenster ausgestattet. Das Wohnzimmer und der Flur sind in den Drempelbereichen mit Stauschränken ausgestattet. Der Nebenraum ist ausreichend groß für die Aufstellung eines Bettes.

Die Wohnflche teilt sich wie folgt auf:
Wohnen/Essen: 27,76 m²
Schlafen: 12,08 m²
Flur: 3,52 m²
Bad: 3,27 m²

Lage

Anfragen sind ausschließlich per E-Mail mit vollständigen Angaben über das Portal von ImmoScout24 zu stellen.

Mindestmietdauer 18 + 3 Monate.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Hinweise:
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen und sich ggf. ein wenig länger zu gedulden. Wir bearbeiten jede Anfrage.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Die Schöninger Straße 13 ist zentral und ruhig in Magdeburg Sudenburg in der Nähe zur Halberstädter Straße gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzliche Versorgung, Restaurants etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Anbindung an das Straßennetz und die Magdeburger Ringe ist sehr gut.