Maisonette Loftwohnung 1.OG mit EBK, 2 ...
| ImmoNr | 153827807 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Loft/Studio/Atelier |
| PLZ | 04229 |
| Ort | Leipzig |
| Straße | Holbeinstraße |
| Hausnummer | 14 |
| Etage | 4 |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kaltmiete | 1.430 € |
| Nebenkosten | 390 € |
| Warmmiete | 1.820 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Das Loft befindet sich in einem Gebäude der ehemaligen Buntgarnwerke mit direkter Lage an der Weißen Elster.Die Liegenschaft wird durch 3 Aufzugsanlagen und Treppenhäuser, von der hauseigenen Tiefgarage bis auf die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse fahrend, erschlossen.
In der Eingangshalle befindet sich der Empfang mit dem hauseigenen Concierge, der sich um das Wohl der Hausbewohner kümmert und die täglichen Aufgaben zur Erhaltung der Ordnung im Hause koordiniert.
Die ehemaligen Buntgarnwerke stellen in ihrer Struktur und Lage Europas größtes Industriedenkmal aus der Gründerzeit dar.
Das vielfach ausgezeichnete und aus zahlreichen Fernsehfilmen und Presseveröffentlichungen bekannte Bauwerk zählt zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt Leipzig.
Die ca. 500 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse gewährt einen grandiosen Ausblick über Leipzig und bietet die Möglichkeit zu verweilen und auch eine kleine Grillfeier am hauseigenen Grillplatz durchzuführen.
Den Hausbewohnern stehen ferner ein Bootsanleger, ein Kinderspielplatz und sechs Fahrradräume sowie anmietbare Pkw Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 66.30 kWh/(m²*a)
Klasse: B
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf | 66,3 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Von der Tiefgarage mit funkgesteuerter Toranlage gelangt man über einen der Aufzüge direkt in den gepflegten Innenhof des Hauses vor die Wohnungstür im ersten Obergeschoss. Über den Windfang betritt man das großzügige Loft, deren Wohnfläche von ca. 128 m² sich auf zwei Ebenen verteilt. In der unteren Ebene befindet sich der offene Küchenbereich mit großer Einbauküche, die mit einer Theke und Kochinsel ausgestattet ist, ein separater Essbereich, ein kleines Zimmer zur Nutzung als Büro, zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer, ein großer Abstellraum mit Regaleinbauten und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, das Gästebad mit WC und Dusche und auf einer Podestfläche der Wohnbereich mit offener Treppe zur oberen Ebene. Der 4,40 m hohe Wohnbereich und die großen Fenster mit direktem Ausblick auf die gegenüberliegenden Gebäude und die Weiße Elster verleihen der Wohnung ein herrschaftliches helles Ambiente zum wohlfühlen. In der oberen Ebene befindet sich die große Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, das zweite Bad mit Wanne, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern.Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Bildschirm zur Überwachung des Hauseingangs.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Bäder, der Abstellraum und der Küchenbereich sind gefliest.
Die Ausstattung der Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und großem Induktionsherd wird vor Einzug noch mit einem neuen Backofen ergänzt.
Das Objekt ist mit einer schnellen Datenleitung, TV und Telefonanschluss des Anbieters Kabel-Deutschland / Vodafone versorgt.
Lage
Mindestmietbindung 24 Monate.Anfragen sind ausschließlich per E-Mail zu stellen mit vollständigen Angaben zur Haushaltsgröße, zum Haushalteinkommen, zur aktuellen Tätigkeit, geplanten Mietbeginn und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail). Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Besichtigungen sind somit auch mit dem aktuellen Mieter zu koordinieren. Dadurch bedingte Verzögerungen sind einzuplanen.
Die Wohnungsvermietung erfolgt für Sie provisionsfrei.
Die Objektpflege nebst Winterdienst wird durch den Hausmeister- und Hausreinigungsdienst und den hauseigenen Concierge gewährleistet.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
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Sonstiges
Das Loft befindet in einer der beliebtesten Wohnlagen in Leipzig in der Holbeinstraße 14 im Stadteil Schleußig, südlich der Innenstadt, mit Blick auf die Weiße Elster.Leipzig-Schleußig liegt ungefähr zwei Kilometer südwestlich der Innenstadt und es grenzen die Ortsteile Lindenau und Plagwitz an. Im Osten bilden das Elsterflutbett und im Westen der Flusslauf der Weißen Elster die Grenze des Stadtteils. Schleußig ist somit als einziger Stadtteil Leipzigs fast vollkommen von Wasserwegen umschlossen und daher ausschließlich über Brücken erreichbar.
Die weitgehend geschlossene Gründerzeitbebauung, die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Clara-Zetkin-Park, dem Leipziger Auwald oder Cospudener See sowie zur Innenstadt machen Schleußig zu einer attraktiven und geschätzten Wohngegend.
Vielseitige Freizeitangebote, direkte Einkaufmöglichkeiten, umliegende Schulen, Ärzte und eine optimale Infrastruktur runden das Gesamtpaket ab.