Helles DG-Appartement mit EBK in gepfle ...

ImmoNr	157584382
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	39104
Ort	Magdeburg
Straße	Basedowstraße
Hausnummer	5
Etage	4
Wohnfläche	39 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	295 €
Nebenkosten	105 €
Warmmiete	400 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Basedowstraße 3/5 ist ein in der Gründerzeit erbautes und Mitte der 90er Jahre komplett saniertes Gebäude.
In der Liegenschaft befinden sich 38 Wohnungen, die sich auf 2 Vorderhäuser und 2 Seitenhäuser mit 5 Etagen verteilen und durch 4 Treppenhäuser erschlossen werden.
Durch die unterschiedlichen Wohnugsgrößen vom 1-Zimmer-Appartement bis hin zur großen 3-Zimmer-Wohnungen ist eine ausgewogene Mieterstruktur vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	120 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung 36 ist im DG des Haupthauses des Eingangs Basedowstraße 5 gelegen. Die ca. 39m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Wohnen/Schlafen: ca. 25m²
Flur: ca. 3,5m²
Kochen: ca. 4,5m²
Bad: ca. 6,0m²
Die Wohnung wirkt durch die großen Dachflächenfenster hell und freundlich.
Alle Wohnräume und der Kochbereich sind mit einem neunen Laminatboden ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist gefliest.
Die Wohnung bietet trotz der geringen Wohnfläche durch den offenen Grundriss eine flexible Möglichkeit der Möblierung und effektiven Nutzung.
Im Keller befindet sich ein Abstellraum zur Wohnung.

Lage

Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist.
Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

Die Basedowstraße befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil MD-Buckau und ist in unmittelbarer Nähe zur Warschauer Straße und Schönebecker Straße sowie 3 Straßenbahnhaltestellen vom Stadtzentrum (Hasselbachplatz) gelegen.

Die Universitäten sind von hier aus in wenigen Fahrminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Die Elbe, der Klosterbergegarten und der Stadtpark befinden sich in der Nähe.