Teilmöblierte, sanierte und WG geeignete ...

ImmoNr	150941849
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	39120
Ort	Magdeburg
Etage	4
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Kaltmiete	445 €
Nebenkosten	155 €
Warmmiete	600 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Das Objekt Dodendorfer Straße 90 ist ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 9 Wohnungen auf 4 Etagen, welches 1998 komplett saniert worden ist.
Das Objekt gehört zur Liegenschaft Dodendorfer Straße 90-96.
Die Fassaden das Dach und das Treppenhaus wurden in 2016 umfangreich saniert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 160.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	160,2 kWh/(m²a)

Ausstattung

Die Wohnung 01 mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² ist in der Hochparterre gelegen und wurde in 2018 umfangreich saniert. Die Wohnung wird gemäß der beigefügten Fotos teilmöbliert angeboten. In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich ein Laminatboden in einem dunklen Design. Das Bad verfügt über neuwertige Sanitärobjekte und eine halbrunde Duschkabine in Echtglas. Die Wohnung ist aufgrund der gleichmäßigen Aufteilung ideal für eine WG geeignet. Der fünfeckige Flur mit ca. 4,11 m² gewährt den Zugang zum ca. 2,53 m² großen Fensterbad und zum 11,07 m² großen Schlafzimmer sowie zum ca. 14,84 m² großen Wohnzimmer mit Erker und zur ca. 12,44 m² großen Wohnküche. Von der Küche mit großer Einbauküche gelangt man in das ca. 10,19 m² große hofseitige Kinderzimmer.
Das Bad und die Küche sind gefliest, Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem neuen
dunklen Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum.

Lage

Bei Interesse sind Anfragen per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 zu stellen.
Die Mindestmietbindung beträgt 18 Monate + Kündigungsfrist.
Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen.
Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet.
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.

Sonstiges

Die Dodendorfer Straße 90 befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Straße und zur Universitätsklinik sowie zu RegioCom und zum Technikmuseum.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind in der direkten Umgebung vorhanden.