Kleines Appartement mit Aufzug, Parkett, ...

ImmoNr	136775285
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	39128
Ort	Magdeburg
Straße	Ebendorfer Chaussee
Hausnummer	49
Etage	5
Wohnfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Kaltmiete	250 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	340 €
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft Ebendorfer Chaussee 45-49 wird durch 3 Hauseingänge mit Personenaufzügen erschlossen.
Die Liegenschaft verfügt über Ladengeschäfte im EG und Büroeinheiten im 1.OG sowie über Wohnungen in verschiedenen Größen in den oberen Etagen.
Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage und eine Außenparkplatzbereich.
Die Wohnungen sind modern und zeitlos gestaltet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf	113 kWh/(m²a)

Ausstattung

Das Appartement 028 befindet sich im 3. Obergeschoss der Ebendorfer Chaussee 47 mit Ausrichtung zum sonnigen und ruhigen Innenhof.
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Duschtasse.
Der Flur, der Abstellraum und der Wohn-/Schlafraum sind mit Parkettboden ausgestattet. Der separate Abstellraum wir oft als Ankleidezimmer bzw. Kleiderschrank genutzt.
Mit dem Aufzug gelangt man vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Im Spitzboden befindet sich ein separater Abstellraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Fahrradabstellraum sowie und eine Wasch- und Trockenmöglichkeit über münzbetriebene Waschmaschinen und Trockner.
Es kann sowohl ein Außenstellplatz für 25,00 €, als auch ein Tiefgargenstellplatz für 40,00 € angemietet werden.

Lage

Mietbindung mindestens 1 Jahr.

Nur Anfragen mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) können von uns bearbeitet werden. Wir sichern Ihnen eine sorgfältige Behandlung Ihrer Daten zu.
Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich.
Die angebotene Wohnung ist derzeitig noch vermietet. Terminabsprachen sind somit auch mit dem ausziehenden Mieter zu koordinieren. Wir bitten dadurch bedingte Zeitverzögerungen zu entschuldigen.
Die Wohnungsvermietung erfolgt für Sie provisionsfrei durch die Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz.
Die Objektpflege nebst Winterdienst wird durch den Hausmeister- und Hausreinigungsdienst gewährleistet.
Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
Gerichtstand ist der Sitz des Maklers.

Sonstiges

Die Ebendorfer Chaussee 45-49 ist in unmittelbarer Nähe zur Lübecker Straße gelegen.
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das umliegende Straßennetz ist optimal, um zeitsparend in die Innenstadt Magdeburgs über die Tangente oder außerhalb Magdeburgs über die A2 zu gelangen.